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張漢亞註意到，以往房地產在投資中占比超過20%，但現在隻有16%，而且這一趨勢還在延續。
在國傢統計局新聞發言人盛來運看來，9月份房地產市場還是有積極變化，主要是銷售量有所回升，價格降幅有所收窄。他表示，就國內部分地方政府放開限購措施以及近期的房貸政策調整，這是政策在向市場調節回歸，減少行政幹預，符合改革方向。
國傢統計局10月21日發佈的最新數據顯示，2014年1-9月份，全國固定資產投資(不含農戶)357787億元，同比名義增長16.1%，增速比1-8月份回落0.4個百分點。
而開發投資額增速下滑，則反映出當前全國房地產市場形勢趨於惡化。
清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵(微博 )表示，中國經濟因為房地產行業的深度調整很可能還有一信貸試算表信貸年息到兩年的艱苦調整期，增長速度還有可能進一步下滑，為瞭應對這一挑戰，必須營造新的增長點。基礎設施建設是必行的增長點。
亞豪機構市場部總監郭毅發現，商品房銷售面積、銷售額增速自去年1-12月分別增長17.3%和26.3%，到今年斷崖式下跌至負增長後，開始一路下行，1-9月，兩項指標的降幅雙雙創下年內新低。
"盡管今年住建部大力推進保障房建設，1-9月完成投資10700億元，已占到房地產開發總投資的16%，但保障房建設的提速仍未能彌補商品房開發投資的疲軟。"郭毅稱。
降準更為迫切
10月22日，中國投資協會會長張漢亞接受《華夏時報》記者采訪時表示，當前在制造業不景氣、投資熱點少，以及社會融資成本居高不下、政府財政收入增速下滑的情況下，如不進一步采取全面降準等刺激措施，投資增速還將長期繼續下行。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-23/08072956678.shtml
張漢亞認為，按照目前的趨勢發展，投資在今年四季度很難有起色，進入冬季房地產開發會進一步放緩，估計明年一季度的數據會更難看。
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據介紹，2003年之後，中國固定資產投資幾乎保持年均20%以上的高速增長。不過，2013年之後，投資增長出現明顯減速，固定資產投資10年來首次跌破20%。今年以來，在房地產市場持續降溫的拖累下，投資累計增速更是逐月下滑。
"地方的配套資金也是個問題，國傢預算資金增長，但地方上沒錢，地方政府因房地產不景氣，賣地收入下降瞭不少，加之經濟增速持續放緩，稅收也不是很樂觀，地方債范圍、額度目前都很有限。"張漢亞稱。
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分產業看，1-9月份，采礦業投資10135億元，增長3.6%，增速比1-8月份回落0.3個百分點；制造業投資121052億元，增長13.8%，增速回落0.3個百分點。第三產業中，基礎設施投資(不含電力)59028億元，同比增長22.2%，增速比1-8月份回落1.3個百分點。
在剛剛出爐的數據中，全國房地產開發投資增速繼續低於全國固定資產投資增速。據統計，1-9月份，全國房地產開發投資68751億元，同比增長12.5%，增速比1-8月份回落0.7個百分點。這已經是全國房地產開發投資累計增速連續第9個月回落。
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