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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
2月
13%
相差幅度
月均去化不足1套
15000
-21.55%
靜水園房地產
5月
剛需產品，符合主流市場需求，銷售狀況良好
16%
一方面，克而瑞本月強烈推薦的樓盤大多是銷售狀況良好，受調控影響較小的。比如由兩大名企聯合開發的金地格林格林二期，屬剛需產品，符合主流市場需求，也因發展潛力巨大備受購房者關註。
4月
新浪樂居訊 據北京克而瑞統計顯示，2013年10月，北京一手房交易價格指數為1161.7點，較上月上升13.9點，環比上漲1.21%，漲幅較上個月擴大0.28個百分點，同比漲幅達19.22%，年內一手房交易價格指數已連續十個月上漲。
天勁房地產
匯金房地產
非區域內核心位置，未來配套設施不及周邊項目
11%
2月
位置較偏僻，配套設施不夠完善，體量小，品質一般
22493
房地置業
長灘壹號
在北京房價年內持續上漲的背景下，剛性需求的心理價格上限一再被挑高。對於11月急於置業的購房者，克而瑞房價北京通過對本月新盤進行多因素綜合考量，評選出瞭本月值得推薦以及不推薦的項目。
30000
排名
19918
3
15680
東方普羅旺斯三期
4月
華僑城
45000
10879
4月
邦達房地產
2月
1
11%
36707
8
24000
保利春天裡
12%
22419
-20.01%
11500
51165
3月
33314
7
剛需產品不限購，價格低於區域其他項目，去化良好
克而瑞發佈北京11月新盤紅黑榜政令當前需謹慎
10
20115
現房銷售，價格低於區域其他項目，去化穩定
4
水墨林溪二期
6
銷售情況
23000
1
排名
10974
保利
在榜時間
融創
-12%
內容來自sina新聞
整體規劃及品質相比於周邊競品沒有明顯的優勢
42000
此外，年末市場受重大政策影響仍具有種種不確定因素，且在十八屆三中全會祭出樓市調控新政之後，市場勢必將有波動。因此，克而瑞房價北京建議，近期購房者需謹慎觀望，若急於置業，克而瑞評級較高的樓盤可供參考。
中央別墅區核心區域，小面積低總價獨棟產品，市場稀缺
珺悅中心
亞奧核心區內精裝改善型宜居產品，去化良好
亞奧金茂悅
方興
8
4月
3月
11%
去化緩慢，近一年月均去化不足1套
-11%
周邊景觀資源豐富，公園、教育地產，去化穩定
克而瑞房價北京認為，由於近期北京市住建委出臺瞭以"自住型商品房"政策為核心的"京七條"以及"暫停高價房發證"等舉措，火熱的市場將可能由此出現翻轉。
46564
鉑銘郡
-30.62%
5
13720
北美佳苑
27440
棕櫚灘花園二期--中央墅
2013年11月北京不推薦樓盤TOP10
金地格林格林二期
開發企業
知名房企開發，規劃地鐵即將開通，去化良好
18000
克而瑞指導價
11%
26713
燕西華府
2013年11月北京強烈推薦樓盤TOP10
另一方面，在本月克而瑞房價不推薦項目榜單中，房山區項目占據大部分，這主要是房企對市場過度樂觀，項目定價普遍偏高，形成項目定位過高導致滯銷。
其中，水墨林溪二期距離市中心距離過遠，周邊配套有待完善；鉑銘郡項目同樣是較為偏遠，出行時間較長，若是工作在房山則較為便利，但是如果您居住在市中心，建議謹慎考慮。
項目名稱
項目售價
（元/平米）
克而瑞指導價
（元/平米）
相差幅度
14%
不推薦理由
龍山華府
2月
龍建集團
3月
交通不便，配套設施不齊全
2
金地
21019
9
9022
26190
3月
（元/平）
3
世界名園
北京華僑城五期
11%
5月
價格定位與項目位置，交通狀況有偏差
長陽光和作用
玉亭房地產
-18.30%
3月
在榜時間
5
6
北京半島
東方天成
2
30000
25911
-14%
5月
4月
月均去化1套
32980
翠林漫步
鴻潤成業
遠洋
18050
-12.54%
剛需產品，符合主流市場需求，銷售狀況良好
京北首席城市庭墅，迎合首改及高改需求，去化良好
20000
7
14%
八仙房地產
49000
43279
-12%
6月
板塊內別墅產品稀缺，去化穩定
54173
開發企業
28800
5月
25438
億成
4
遠洋天著二期
項目售價
9
碧桂園溫泉小區四期--天資·璟庭
北京碧桂園
19800
17534
項目名稱
47500
市場口碑欠佳，產品無特色，品質一般，市場去化較慢
10
順鑫·山語溪
（元/平米）
順鑫佳宇
29607
正宏置業
13302
-11%
2月
市場口碑欠佳，產品無特色
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-07/16092485687.shtml
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