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中古車貸利率怎麼申辦最划算利用歷史遺跡發展特色產業

昨日，琉璃廠楊梅竹斜街正在整治。這一地區實行的是居民自願騰退原則，原住民可以選擇留下。新京報記者 侯少卿 攝北京的南城，前門-大柵欄-琉璃廠歷史文化商業區有著舉足輕重的地位。新城南計劃(2013-2015年)中，提出將把該地區發展為特色產業集聚區之一。延續歷史傳統與保護地區風貌，仍是這片特殊歷史文化商業區的首要任務。按照新城南計劃的要求，前門-大柵欄-琉璃廠歷史文化商業區，要堅持保護、疏解與發展有機統一，探索多種利益分享模式，破解核心區舊城改造和人口疏解難題；在嚴格保護遺產、認真傳承文化的前提下，深入挖掘歷史文化資源優勢，以會館、院落開放利用和歷史特色胡同恢復為重點，點、線、面統籌推進，打造城市南部地區文化名片和全國文化中心建設的重要區域。素描期盼提升文化內涵沿著琉璃廠東街一直向東，是北京宣南一條小有知名度的街道楊梅竹斜街。作為聯系大柵欄與琉璃廠之間一條重要的老街，百年以前，這裡就曾是書局林立，澡堂、旅社匯集的商業配套服務區，南來北往的客商將此地作為休憩和落腳之地。客商與居民交融於此，形成瞭楊梅竹斜街一道獨特的風景。如今對業態的調整，也是留守原住民最為關心的問題。在楊梅竹斜街的西口，是北京最短的胡同一尺大街，胡同全長僅25.23米。在這條街上，還有6個門牌，其中就有3戶是飯館。這些飯館多數都是由原來的住傢改建，由於面積很小，飯館裡不設廁所，後廚的衛生條件也很有限，加上平時整日煙熏火燎，讓周圍的住戶頗有怨言。更讓居民們惱火的是食客素質。由於飯館會經營到深夜，一些酒醉過後的食客有時甚至會在胡同裡隨地小便，嚴重影響瞭胡同的整體形象。特別是在周圍從事文化類經營的商傢，對於這類行為異常反感。“楊梅竹斜街挨著琉璃廠這麼近，這條街的業態也應該突出文化，低端的飯館與街道的整體形象不符。”楊梅竹斜街的一位居民說，即便是需要配套建設飯館，飯店的衛生環境、就餐環境以及格調也應該與這條街道相符。長居於此的一位原住民說，她期盼著楊梅竹斜街能夠提升整體文化品位，特別是政府投入巨資進行改造以後，這一地區的文化內涵也得到同步提升。【人口疏解】讓原住民留下 企業幫修房“民生改善”與“名城保護”一直是北京文保區改造長期糾纏的問題，在人口密集的南城更是如此。很長一段時間內，人口外遷成為解決這一問題的固定模式。但在外省考察時，一些政府決策人親眼看到瞭此種模式導致的“敗筆”：原本的古城在居民全部疏散之後成為“鬼城”，而希望前來投資的商戶見此光景也都望而卻步。伴隨著決策者的思考，整體遷出原住民的做法，在一些歷史文化商業區整治中正在悄然發生變化。去年8月，前門大街管委會負責人提出，前門東區將鼓勵原住民居住。這裡未來規劃為老北京文化體驗區，將保護前門地區特有的胡同肌理，以及老北京南城豐富多姿的院落和建築風貌。在一些傳統歷史商業區的整治中，政府的姿態也在發生微妙的變化，楊梅竹斜街的改造就是如此。與歷史、居民、文保人士和建設人士進行多輪對話後，楊梅竹斜街實行的是居民自願騰退的原則。按照這一原則，願意留下的居民，房屋達到規定的危舊程度的，可進行翻修；願意騰退的居民，政府將負責聯系房源，同時給予資金補償，居民可以拿著補償款購買新房。騰退的房屋不拆不動，作為下一步地區整治的“資源”留用。經過瞭多次居民座談會以後，楊梅竹斜街1700戶居民中，2/3居民自願留下。【基礎設施改造】不拆房讓管線進文保區地下管線的改造，也是文保區改造的問題之一。去年7·21暴雨後，北京市修訂瞭地下排水管線的設計標準，排水管的管徑變粗。然而作為文保區，胡同的寬度有限，如果按照新的標準建設，又要面臨拆除房屋的問題。除瞭排水管線以外，燃氣管線等進入文保區，都存在諸多標準上的沖突。“老百姓希望能提升生活品質，但我們也不能為瞭鋪管子拆房，這樣就破壞瞭文保區的歷史風貌。”大柵欄、琉璃廠建設指揮部負責人王志忠希望，有關部門能切實從文保區的實際出發，研究出一套適合文保區的基礎設施建設標準。【業態調整】對低端小旅館由打擊變疏導陳舊和低端的業態結構，也是影響歷史文化商業街區活力的重要因素。遵循歷史發展軌跡，合理利用歷史文化遺跡，賦予歷史文化遺跡以新的功能，成為南城歷史文化商業街區逐漸形成的共識。在前門大街，管理者將目光投向瞭修繕後的會館。東城區政府認為，有歷史文化價值的院落，不能僅僅是單純修繕好瞭擺在那裡供參觀，還應引入現代功用。“保護與合理使用，應該相輔相成”。而位於大柵欄煤市街以西的楊梅竹斜街的業態調整，在研究瞭區域的歷史之後，政府方面決定，尊重這條街原本作為大柵欄和琉璃廠配套功能區的性質，並把“宜居”作為該區域的一個主要功能。政府也在反思過去在業態調整中的問題。以小旅館為例，這是大柵欄地區一直堅決予以調整的低端業態之一，但多年的調整下來，成效不大，重要的原因之一是需求旺盛。此次對於楊梅竹斜街的業態調整中，政府希望將對小旅館的管理由打擊變為疏導，將旅社與文化相互結合，鼓勵文化主題酒店的開辦。建議楊梅竹斜街整治項目中采取自願騰退，從而保留瞭原住民，這種做法值得肯定。未來楊梅竹斜街的業態發展，也要在合乎市場發展規律的前提下，進行嚴肅周密的調研，而不要以行政命令的方式急於註入某類業態。修繕方面，這一地區的修繕應避免簡單的拆舊建新，應該註意保護這一地區歷史建築和街區的真實性和完整性，修繕時要"多做減法，少做加法"。 文保人士曾一智var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '銀行信用貸款借款利率多少免費諮詢試算

新聞來源http://news.hexun.com/2013-03-20/152276245.html
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