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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  記者:新鴻基地產這兩年比較重視在一線城市佈局,未來幾年,如何看待這種區域的發展空間?一線城市發展帶來的收入占集團的多少比例?

嶺南情懷 現代地標

  黃少媚:佛山的土地儲備最大,新鴻基地產在中國有780多萬平方米的可建面積儲備,佛山占瞭1/3,即280萬平方米。瀧景的開發將加快,首先推出的是住宅,下一步重點考慮商業和綜合體。整個項目的發展需要10年,公司也非常重視,集團派瞭做精英團隊來做。

  兩地對比:廣州更現代,佛山更廣府

  記者:佛山在你們集團的發展戰略中是處於什麼地位?

  黃少媚:上海的兩個地標已經落成--上海金融廣場和淮海路的ICC,上海的兩個項目給集團帶來瞭很大的租金份額。此外,在蘇州、南京、杭州等幾個城市的 銷售都很理想,進入穩定收入期。廣州已經進入最好的收獲期,兩個商場(天匯廣場的商場部分和宏城廣場)會在2015年左右落成或開幕,也將給集團帶來收租 的回報。現在集團進入佛山,瀧景自開放以來吸引瞭超過1000多臺客來參觀,特別是同行和政府,都表示很震撼。相信每年銷售至少10萬平方米的任務馬上可 以實現。此外,我們還會堅持一線城市發展,整個中國發展都集中在華南地區、華東地區,公司未來發展會重點在這兩個地區。



  戰略佈局:紮根一線城市

  記者:瀧景明年的銷售目標是多少?

  新鴻基地產為什麼會選擇佛山來發展?為什麼看上的是瀧景項目這個地塊?日前,就新鴻基地產在佛山的發展戰略,新鴻基發展(中國)有限公司南中國總經理黃少媚接受瞭信息時報記者專訪。

內容來自sina新聞



  記者:城市改造項南庄鄉農地貸款目需要協調很多方面,新鴻基地產做城市改造有什麼心得或者難忘的事?

    拿地

  記者:新鴻基地產有很多精品項目,現在進入佛山,覺得和廣州項目的開發有什麼不同?

  黃少媚:一線城市還是以北上廣為代表,廣州在亞運之後發展迅速,整體形象也有很大改變,往現代化方向發展,上升空間很快。我們最看中的是佛山廣府文化 (廣東嶺南人生活精華)保留得很完整。廣州有很多外地人的進入,新文化的滲透,已經遺失瞭很多廣州文化,比如天河很多人都說普通話。來到佛山,三四代人都 是在一起住。他們都愛喝茶,不愛喝咖啡。結婚的時候還能看到嫁女餅。我為佛山感到驕傲,能夠在這裡傳承這個文化。但是,作為一個城市要發展不僅要傳承,還 要發展,要向國際化考慮。所以瀧景采取的是新東方主義的概念:外立面設計還是很有東方意味,室內設計有大洋房,復式一樓保留老人傢的臥房,不用上樓梯。另 外上面有孩子房和主人房,保留瞭私密性。總體來說,項目既有新東西,也有傳承的東西。

  服務城市:"築巢引鳳"

  記者:新鴻基地產做瞭40年,瀧景如何體現服務城市的理念?

  黃少媚:佛山中心區域的住宅供應量很大部分都集中在我們項目,這是個巨大的綜合體。佛山商業的發展相對還是比較落後,跟不上人均消費水平。我們可以"築巢引鳳":把商業、寫字樓物業做好,"鳳"--好的公司、商戶就會來。佛山未來的發展可以因此而帶動。

  黃少媚:一個城市的發展要看它所在的經濟體系是如何發展的。我們在廣州開發瞭很多高端項目,包括峻林、獵德城市綜合體、還有未來的宏城廣場。當時在佛山 拿地的時候也是看好瞭佛山的經濟發展,雖然佛山是二線城市,但是人均DGP已經進入瞭全國前十,承接瞭廣州經濟發展的輻射,另外佛山還包括瞭順德以及南海 等,在珠三角擔任瞭主角的角色。其次,瀧景地塊確實是優質地塊,擁有雙地鐵上蓋。廣佛地鐵貫穿瞭廣州,一直到樂從。項目周邊交通很方便,四通八達。再有, 這個地塊夠大,有點像廣州的CBD,以水為財。項目總面積280房屋二胎增貸任何問題免費諮詢萬平方米,除瞭住宅,有近60萬平方米是商業。有點像天匯廣場(獵德城市綜合體),有寫字 樓、公寓。地鐵兩邊都是高端住宅,有升值空間。

  黃少媚:銷售至少要達到10萬平方米。

    佛山是嶺南重鎮

  黃少媚:我覺得做城市改造很幸福,以心建傢,讓巨大的人文精神洋溢在這裡。做瞭那麼多個城市改造項目,我覺得以心建傢做得到位,可以收獲很多幸福,大傢從心裡會對我們很感激。

  豪宅:價格與價值應匹配

  記者:如何看待高端住宅與價值的關系?

  黃少媚:每一個登記購買新鴻基地產產品的客戶我都很清楚,第一批房子都有巨大的升值空間。很多開發商把房子賣得很貴,到底值不值?房子對於很多人來說都 是終生的物業,不是一朝一夕的。太貴會傷害消費者的心。所以我們不但是把房子做好,還把服務做好。別人做防水做三次,我們做六次。我們註意每個細節,比如 私密性、偏東南。不僅是對業主的承諾,也是一個公司的口碑。

  記者:新鴻基地產為什麼會選擇佛山來發展?另外,為什麼看上的是瀧景項目這個地塊?

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-20/09283819433.shtml

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