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合生·濱江帝景5月開盤後接近售罄，上周末加推少量房源，不少剛需前來咨詢。
新浪樂居訊(記者 劉乾超) 北京樓市新房供應萎縮期已經過去，進入6月，開發商推盤量明顯增長。剛剛過去的上周末，全市再度迎來兩個純新盤進場，此外部分前期開過盤的項目還在持續加推產品，供應量進一步得到補充。
內容來自sina新聞
開發商周末持續加量供應 京樓市再現均價萬元以下新盤
記者註意到，經歷瞭前期主動或被動延遲開盤，預售證審批略微松閘後，開發商當前階段不僅意圖提高供應量，事實上，其在推盤時也力爭投買房人所好，著重增加瞭性價比高的產品數量，希望借此加快去化速度。6月15日、16日，北京樓市便再現均價未超萬元新盤開盤，而一些前期熱銷項目也推出較大力度優惠，6月全市新房銷售量勢必因此回漲。
鉑銘郡於6月15日開盤。這是遠在房山竇店板塊的純新盤首次進入市場，雖被冠上位置偏遠、交通不便、配套欠缺等不利因素的帽子，但在全北京范圍內已沒有萬元以下新盤的時刻，這次開盤成功吸引瞭購房人的目光。
一方面，房企已經逐漸明確"限價令"不會快速退出，必須要準備明確應對策略。因此以合生·濱江帝景為代表的樓盤便選擇壓低銷售申報價格，輔以將精裝修價格拆分、進一步加大優惠力度等方式繼續銷售。
6月新房供應在端午節一度達到高峰，這種趨勢仍在延續。根據新浪樂居不完全統計，上周末(6月15-16日)全市共兩個項目開盤，分別為順義的瀾馨墅 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)和房山的鉑銘郡，此外，通州合生·濱江帝景 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等多個項目在5、6月份開盤後繼續加推順開。
"三居室，90萬，合每平米9800元，北京已經沒有這種價格的新盤瞭。"無論是銷售人員還是剛需買房者，該盤的低價策略均博得瞭關註者的認可。在新房總體供不應求的時刻，能夠以較高性價比晉升有房一族，很多人都沒有拒絕這個良機。排號截止前的最後一個工作日，8組客戶趕來登記。而據記者瞭解，開盤當天，接近一百五十組客戶趕來選房。
周日的合生大寮區土地貸款期數·濱江帝景也是一樣。接近售罄的銷控板上為數不多的未售房源吸引瞭諸多買房人關註。即便每平米價格較年初上漲近3000元，但不時有客戶前來咨詢體現瞭當前北京市場新房需求依舊旺盛。而開發商也順勢推出總房款連減8萬元優惠，進一步幫助買房人將購房熱情轉化為實際簽約行為。
此外，主推聯排、獨棟和雙拼別墅的順義項目瀾馨墅進場。戶型面積在300-400平米決定瞭該盤總價較高，但樂居電商登記客戶可享5萬減20萬優惠，且改善型樓盤熱銷之風都為此盤帶來瞭利好。
房企多手段應對限價令 積極保持銷售速度
作為全國最嚴的政策調控城市，北京新房市場終於在緩慢前行三個月之後迎來供需兩旺。據偉業我愛我傢市場研究院監測， 6月以來共有12個項目獲得預售許可，幾乎相當於5月全月的數量。
供應量增加的同時，銷售量也出現回漲。數據表明， 2013年6月上半月北京純商品住宅(不含保障房)網簽3223套，環比上月同期上漲57%，比去年同期下降13%。
統計顯示，6月北京預計有58個項目開盤入市，包括21個純新盤和36個老項目後期，這與過去數月新項目領證難、開發商與政府針對限價政策陷入深度博弈的局面有明顯變化。公園1872 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、君安國際 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等長久拖延不進場樓盤也將於近日開盤。
分析人士在接受新浪樂居采訪時給出瞭專業觀點。
房山均價9800元/平米項目開盤 熱銷新盤大力促銷
另一方面， 當前市場供需偏緊，充足的市場需求也吸引著以快速銷售為目的的房企不斷入市。均價僅9800元/平米的鉑銘郡銷售人員曾在上周五向記者透露，開發商房地置業在這個敏感時期推出此盤的原因之一便是低價更吸引客戶，"在樓市競爭白熱化階段，新北市青年創業貸款信貸年息價格合適必將是快速銷售的最好武器。"該銷售評價。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-16/21312252337.shtml
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